От английского языка «develop» — развивать, строить, совершенствовать, создавать. Девелопментом называют такую предпринимательскую деятельность, работа которой разворачивается в сфере коммерческой недвижимости. Девелопмент занимается её развитием и качественным преобразованием. Сюда относится также выполнение строительных, инженерных операций над недвижимым имуществом, которые приводят к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях, что ведёт к увеличению их стоимости.

Такой работой занимаются компании, которые инвестируют средства в строительство или осуществляют руководство этим процессом. Компания, развивающаяся в сфере коммерческой недвижимости, имеет право на определённый промежуток времени создать юридическое лицо. На это имя компания приобретает земельный участок и оформляет документы, которые наделяют её полномочиями проведения строительных работ. В перспективе, компания может продать этот земельный участок.

В последнее время популярными стали такие отрасли рынка недвижимости, как логистика, коттеджные городки, апартаменты, торговые и складские площади. Девелопер – это специалист, предприниматель, который руководит строительством проекта от начала застройки и инвестирования в неё денежных средств до окончательной его продажи с тем, чтобы увеличить максимальную стоимость.

Деятельность девелопера представляет собой работу с применением знаний проектирования, разработки бизнес-плана, строительного проекта, покупки или аренды земельного участка для строительства объекта недвижимости, рекламной компании, инвестирования.

Девелопер создаёт идею проекта, проектирует расположение объекта, занимается проектной документацией. Получает необходимые разрешения на приобретение или аренду земли под застройку своего проекта. Занимается покупкой или арендой построенного здания. Выполняет инвестирование, лицензирование, согласование всех коммуникаций объекта. Отслеживает строительство, реконструкцию или капитальный ремонт здания. Занимается учётной документацией, управляет финансами и отчётностью. Продаёт или сдаёт в аренду здания, отдельные офисы.

Особенности карьерного роста девелопера определяются повышением уровня заработной платы, которая начисляется в виде процента от продажи либо сдачи в аренду проекта.

Девелопер должен обладать стрессоустойчивость, целеустремлённостью, организаторскими способностями, аналитическим складом ума.