Разработаны рекомендации для развития жилой недвижимости в регионе
Региональный рынок жилой недвижимости отличается высоким уровнем развития партнерских отношений между его участниками, значительной открытостью ишироким профессиональным взглядом на складывающуюся ситуацию. К таким выводам пришлисоциологиТюмГУ, проведя исследование проблем и тенденций развития в этой сфере. На основе исследования специалисты разработалирекомендации, которыепозволят подготовить условия для планомерного роста и развития жилой недвижимости в регионе. «Во-первых, необходимо создание постоянно действующей коммуникационной площадки между застройщиками и органами местного и регионального самоуправления, – рассказала доцент кафедры общей и экономической социологии ТюмГУ Наталья Мальцева. – Это устранитбарьер, мешающий принятию оперативных конструктивных решений. Во-вторых, нужно организовать госконтроль по обеспечению комфортного перехода от долевого строительства к проектному финансированию не только для участников рынка, но и для покупателей. В настоящее время, когда застройщики пытаются приспособиться к новым правилам, покупатели испытывают беспокойство, не понимая, каким образом данные изменения отразятся на их планах покупки жилья. Необходимо проводить своевременное информирование населения, которое позволит покупателям не совершить ошибку и не попасть в новые мошеннические схемы. Так, появляется тенденция к заключению договоров займа вместо договоров долевого участия. В этом случае застройщик не несет материальной ответственности при переносе сроков строительства, а деньги, полученные от дольщиков, могут быть использованы не только на строительство дома, но и на другие цели». По мнениюменеджера Центра маркетинговых исследований ООО «Маркетинг консультант» Ирины Корниловой, необходимо разработать систему архитектурных стандартов развития облика городов региона. В настоящий момент не существует нормативов по архитектурным и визуальным стандартам, на основании которых администрация могла бы выдавать разрешения на строительство. Архитектурному облику в такой ситуации уделяется мало внимания, и этот вопрос по факту остается исключительно сферой ответственности застройщика. Эксперт также рекомендует ввести поэтапный контроль за соблюдением застройщиками норм и правил градостроительства. Это позволит обнаружить нарушения на ранних этапах и исправить их до приемки объекта итоговой комиссией, что положительно скажется на качестве сдаваемого жилья и сроках его ввода в эксплуатацию. Источник: Управление стратегических коммуникаций ТюмГУ
Партнёр:
Тюменский государственный университет